买房压力深圳居首长沙垫底 大城床or小城房?究竟怎么选

2016年04月19日     来源:地纬商机网    复制链接  字号:

27.7、10.2、5.2

看上去完全独立的三个数字,彼此之间却存在很大的关系。

这三个数字都来自于近日上海易居房地产研究院发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》,在剔除可售型保障性住房后,全国35个大中城市房价收入比均值为10.2,而深圳高达27.7,长沙则仅为5.2。以我国实际情况来看,房价收入比在6~7属合理区间。

什么是房价收入比?

房价收入比,即住房价格与城市居民家庭年收入之比。简单地说,就是一个家庭如果不吃不喝,把所有的钱累积起来在当地买一套房(以当地均价算),需要花多少年的时间。

再看这是三个数据27.7、10.2、5.2,只能说句,城与城之间的差异还真大!也许等自己可以在长沙买套房的时候,在深圳只能买个洗手间……甚至连洗手间都没,依旧只能买张床租个房。

如果以房价收入比来衡量购房压力的话,除深圳,北京和上海也妥妥地站在了“前线”。事实是,一线城市整体的房价收入比普遍较高。不过很多二线城市也“不甘示弱”,厦门、福州等也正在逐渐赶超一线城市。

而与之相对的是,很多中西部省会城市,房价收入比大多在10以下,其中“星城”长沙以5.2垫底排行榜。

国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的资深理财师David表示,相较于其它城市来说,一线城市的经济更为发达,机会也多,吸引了很多人前来寻求发展和投资机会,购房需求大推升了房价水平。

正如David分析的那样,大城市的房价虽高,但发展机会也多;小城市在经济上可能不及大城市,但买房的希望更大。

那么问题来了,大城床还是小城房?究竟该怎么选。

这个问题也曾在一个辩论综艺节目中出现过,当时让许多“北漂族”、“上漂族”颇有感触。双方辩手中,陈铭的一句“大城市确实很精彩,但不属于我们”、“蛇精男”肖骁的“如果给我大城市的一张床,我有信心在此基础上奋斗出一套房”,也引起了很多人的共鸣。

嘉丰瑞德的David认为,无论是大城床还是小城房,大家都要根据个人的目标来选择。如果追求事业上的梦想,那大城市或许有更多的机会;如果追求的是安稳、是慢节奏带来的幸福感,那小城市是更佳的选择。

当然,买不买房和自己的经济实力存在非常有直接的关系,如果大家能合理规划自己的资金,比如先拿出用于“小城房”的钱来做投资理财,买一些稳定收益的产品,如国债、银行理财产品或是当下流行的稳利精选基金等,让“钱生钱”,最后这笔资金或许也能让你短时间内在大城市也买得起房。

大城床还是小城房?

这是个仁者见仁,智者见智的问题。但最关键的经济要素还是没变,只要自己的经济实力提升,通过合适的渠道增加自己的财富,那城市和房子任君挑选。

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